金茂悦:位于宁波海曙区姚丰水巷邻里板块。距离宁波市三江口直线距离仅约4公里，近地铁线1号线、规划6号线、中山路、联丰路、机场快速路等立体交通网。项目周边三水汇聚，社区内约2万方中庭景观园林。项目集中享有宁波优质幼儿园、小学及中学教育资源，项目东侧还规划有幼儿园，东北侧规划九年制学校。

地址：浙江省宁波市海曙区蓝天西路309号

109㎡  户 型 解 析

原始框架图

户型优点：空间规整、南北通透、采光充足、利用率较高

户型不足：入户无玄关

改进方案一

1、客厅外拓，增加面积。客餐厅一体，增加整体面积，视野开拓，采光通风较好。

2、厨房U型台面，增加操作空间。

3、主卧朝南，空间规整，采光通风较好，搭配主卫，生活更加方便。

4、次阳台为洗衣阳台，可以满足日常洗晒功能。

改进方案二

1、次阳台为洗衣阳台，可以满足日常洗晒功能

2、卫生间干湿分区，可供多人同时使用，水汽也不会外露

3、厨房U型台面，增加操作空间

4、主卧朝南，空间规整，采光通风较好，搭配主卫，生活更加方便。

5、次卧外拓，增加整体面积。

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