青秀澜湾

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小区介绍:中国铁建·青秀澜湾坐落于大闸北路与环城北路交叉口,项目靠近地铁轻轨2号线沿线,属于湾头。开盘时间为2017年06月30日。在售户型区间122~164㎡。占地面积81352,其中建筑面积280000,板楼,塔楼,板塔结合,多层,高层为该小区主要建筑类型,总户数1488。


小区地址:大闸北路与环城北路交叉口


户型解析:


122㎡-B户型解析


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原始框架图

优点

1、各个房间户型方正,后期空间利用率高;

2、全明户型,保证一定的空间通透明亮,采光充足;

3、布局紧凑,动线良好;

4、客厅外带观景阳台,大气美观。


缺点:

1、厨房空间不大,装修时要侧重实现其功能性;

2、主卧作为休息区域,门朝向客厅,私密性一般。


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改进方案



139㎡-D户型解析

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原始框架图


优点

1、卧室、书房、卫生间等各个房间的面积大小都比较合理,后期居住舒适度高;

2、户型方正,便于后期改造利用好;

3、客厅宽敞,有大阳台,采光通风都很好;

4、动静区分离,私密性好。


缺点:

进门餐厅位置采光不是很好,厨房和客厅阳台间接采光通风。

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改进方案



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