小区介绍:中国铁建·青秀澜湾坐落于大闸北路与环城北路交叉口，项目靠近地铁轻轨2号线沿线，属于湾头。开盘时间为2017年06月30日。在售户型区间122~164㎡。占地面积81352，其中建筑面积280000，板楼，塔楼，板塔结合，多层，高层为该小区主要建筑类型,总户数1488。

小区地址:大闸北路与环城北路交叉口

户型解析：

122㎡-B户型解析

原始框架图

优点

1、各个房间户型方正，后期空间利用率高；

2、全明户型，保证一定的空间通透明亮，采光充足；

3、布局紧凑，动线良好；

4、客厅外带观景阳台，大气美观。

缺点：

1、厨房空间不大，装修时要侧重实现其功能性；

2、主卧作为休息区域，门朝向客厅，私密性一般。

改进方案

139㎡-D户型解析

原始框架图

优点

1、卧室、书房、卫生间等各个房间的面积大小都比较合理，后期居住舒适度高；

2、户型方正，便于后期改造利用好；

3、客厅宽敞，有大阳台，采光通风都很好；

4、动静区分离，私密性好。

缺点：

进门餐厅位置采光不是很好，厨房和客厅阳台间接采光通风。

改进方案